2345 Brunn am Gebirge, Rennweg 77

Repräsentatives Dachgeschossbüro mit Dachterrasse

134 m2 + 42 m2, ablösefrei / provisionsfrei

Vermietet wird ein repräsentatives Büro im 3. Obergeschoss eines Bürohauses mit einer Gesamtfläche von 134 m² zuzüglich 42 m2 Terrasse. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Golfplatz Brunn am Gebirge. Die Hälfte des Panorama-Ausblicks vom Objekt zeigt die Grünanlage! Das Büro ist möbliert und kann sofort bezogen werden.
In einem Büro befindet sich ein Sicherheitssafe, für den alle Schlüssel vorhanden sind.

Aufteilung:
1 Empfangsraum, ca. 33,0 m² mit Klimaanlage, + zuzüglich abgetrennter Teeküche, ca. 6,6 m². Vom Empfangsraum sind die beiden weiteren Büros erreichbar.
1 Büro, ca. 46,5 m² mit Klimaanlage, zuzüglich allein zugänglichem Barbereich: 13,2m², sowie allein zugänglicher Terrasse (42m²).
1 Büro, 34,9 m² mit Klimaanlage

Die WC-Anlage für Damen/Herren befindet sich im Stiegenhaus unmittelbar vor der Büroeingangstür, zur alleinigen Verwendung.

Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Gasheizanlage

Lage: Gute Autobahnanbindung, Nähe Shopping City Süd, Nähe Golfplatz Brunn am Gebirge, 15min von Badnerbahn entfernt.

Mietkonditionen: keine Ablöse, keine Provision, Befristung 5 Jahre, Gesamtmiete 1.490,-

Sonstiges: Es besteht die Möglichkeit, fix zugeordnete KFZ-Abstellplätze am Objektgelände für € 50,-+20% MwSt. anzumieten. Kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße, direkt vor dem Haus, nach Verfügbarkeit.

Anfragen bitte unter Mail immo@manfred.at

1170 Wien, Ortliebgasse 18

Geschäftslokal etwa 70 m2

Ablösefrei / provisionsfrei

.) Raumaufteilung: straßenseitig 14 m2 + 22 m2; Lagerraum mit 13 m2; Keller mit 20 m2

.) keine Maklerprovision, keine Ablöse, Kaution 4.000,-, Befristung 3 Jahre

.) Monatliche Miete ohne Strom, ohne Heizung, ohne Warmwasser, ohne Betriebskosten 980,- + 20% MwSt. = 1.176,-

.) Garage oder Stellplatz können separat angemietet werden.

Klarstellungen - weil wir diesbezüglich viele Anfragen bekommen:

.) Das Objekt Ortliebgasse 18 oder Teile davon stehen NICHT zum Verkauf, lediglich befristete Vermietung ist möglich.

.) Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Gewerbetreibende, die einen Gewerbeschein vorweisen können.

.) An einer Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern sind wir nicht interessiert.

.) Die Vermietung erfolgt befristet, siehe oben.

Anfragen bitte unter Mail immo@manfred.at

1090 Wien, Währinger Str. 35

Restaurant etwa 450 m2, Ecke Sensengasse

Komplett ausgestattet / ablösefrei / provisionsfrei

Komplett neu ausgestattetes Restaurant zur Pacht in 1090 Wien, Währinger Str. 35 Ecke Sensengasse.

Das Restaurant wurde erst kürzlich renoviert, nicht nur die Innenausstattung ist auf einem modernen Stand der Zeit, es wurden auch die Elektrik, Technik (insbesondere Belüftung) und Sanitärbereiche komplett erneuert.

Die trendig gestalteten Räumlichkeiten (250m2 zuzüglich 200m2 Nebenflächen) bieten für diverse Veranstaltungen und Feiern Platz für ca. 90 Personen. Eine Bewilligung für den Betrieb eines "Gastgartens" (20 Sitzplätze) liegt vor.

Die Küche ist komplett ausgestattet, es handelt sich um eine Schau-Thekenküche mit modernsten Geräten, zwei Kühlhäuser, Haubenspüler, Spülmaschine etc.

Hier können Sie sofort loslegen und Ihre Gäste kulinarisch verwöhnen!

Lage: Hohe Frequenz durch die unmittelbare Nähe eines Hotelbetriebes (selbes Haus) und weiteren 7 Hotels im näheren Umkreis, unmittelbar angrenzende diverse Universitäten, Zentrumsnähe, 2 Studentenwohnhausanlagen, sehr beliebt auch bei den Anrainern, welche gute Küche zu schätzen wissen.

Genehmigungen liegen vor.

Miete: Euro 4.900,- netto / Monat; Betriebskosten ohne Energiekosten: Euro 850,- netto / Monat

Keine Ablöse! Keine Provision! Kaution: Euro 30.000,-.

Mietvertragsdauer: befristet bis 31. 12. 2023.

Anfragen bitte unter Mail immo@manfred.at